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四川话百科:有一种不声不响叫“闷倒脑壳”

2019-10-15 12:31 来源:凤凰网

  四川话百科:有一种不声不响叫“闷倒脑壳”

  到了2009年年初,欧元兑美元跌至1∶的低位。  即将来临的5G时代所带来的科技新浪潮,也与这些相契合。

  新华社北京3月8日电(记者申铖、刘红霞)海关总署8日发布的数据显示,今年前2个月,我国货物贸易进出口总值达4.52万亿元人民币,同比增长16.7%。  赶早披露的公司中自然有业绩较为理想的。

  住房公积金缴存比例上限最高不得超过12%。  江西省城乡供水一体化及农村污水处理项目获得世行2亿美元贷款,涉及7个县、约226万人。

    私募调研路线浮出水面  Wind数据显示,截至22日,3月共有496家私募基金调研了157只个股,多家百亿级私募频频出击,千合资本、星石投资、淡水泉投资、从容投资等调研次数均超过3次。  日本和韩国之间爆发了新的争吵,此前郑铉栢使用“性奴”一词来描述在二战期间被迫在日本军队妓院工作的女性。

由于出生于加拿大,4岁时随古巴裔的父亲和美国籍的母亲返回美国,克鲁兹拥有美加双重国籍,直到2014年他才放弃加拿大国籍,也因此引发对他参选资格的质疑。

    根据国际危机组织中东负责人约斯特·希尔特曼的说法,在一个遍布“冲突集群”的地区,“一个集群内部的冲突开始渗透到另一个集群的冲突;同时……在战争的混乱中制造的权力和安全真空,致使(中东的)个别冲突扩大化,首先套住地区大国,接着把全球参与者也卷进来”。

  中国积极推动多双边投资贸易体系,支持亚洲基础设施建设投资银行等新型多边金融机构,积极参与全球减排和应对气候变化等国际合作,落实联合国2030年可持续发展议程,将为增强全球经济增长包容性作出新贡献。  综上,投资者不必对短期市场回落持悲观判断,目前沪指在技术上已经有效回补前期缺口,下跌空间较为有限。

    刘俊海认为,在双向开放过程中,最根本的还是要靠法治,需要继续完善我国资本市场的法律,打造投资者友好型资本市场的法律环境,才能让国内外投资者对资本市场对外开放政策有信心,对市场有信心。

    业内人士表示,2015年股市异常波动以来,证监会监管不断加码,对操纵市场行为强化执法高压态势,持续加大惩处力度。第二个是国内经济,国内经济取决于货币政策、我们的改革和市场自发的出清和调整。

  在当前美欧关系经历波折、多头分歧严重的背景下,马克龙访美受到特朗普的诸多礼遇,更被欧洲人寄予厚望。

  3月18日至20日,由国务院发展研究中心主办的“中国发展高层论坛2017年会”在京举行,本届年会主题为“中国与世界:经济转型和结构改革”。

    对于茅台股价持续上涨的原因,东方证券首席证券分析师沈阳分析认为,茅台股价上涨受两方面影响,一方面贵州茅台的业绩情况确实比较好、市盈率低,另外一方面的情况是现在机构更愿意做拥挤的防御,所以这当中就会有很多的资金是炒作意味,白酒板块恰恰是防御板块中的优质标的。一家法院裁决道路施工继续向前推进。

  

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北京买房故事

2019-10-15 09:23 来源:中国青年报 编辑:常磊
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若以市销率(PS)20倍来衡量的话,短期内依然有一定空间。

在北京的房地产市场摸爬滚打20年,张志远见过有人因房子而暴富,也见过有人白白损失了17万元,什么都没得到。

在那笔失败的交易中,张志远是“甲方”。他和妻子本来的打算是把自己在四环路边的老房子卖掉,换一套郊区的独栋别墅养老,房子早已经看好了,楼前有一大片菜地。

跟他签订合同的是一对情侣,这对相识了9年的恋人也计划好了,拿到房本的那天就去领结婚证。前提是,他们要先把昌平区的一套商住房卖掉,才能交上200万元的首付款,剩下的钱还能负担起一辆车和一场婚礼。

从3月26日起,这些甜蜜的计划都被打乱了。那天,北京市多部门发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》,规定商办类项目的销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。有数据显示,新政出台后3天内,商办类的业签约跌幅99.9%,张志远遇到的只是其中一个故事。

已经收了100万元首付款的商住房交易无法进行,张志远的房子那对情侣也买不了了,但10万元的违约金和7万元的中介费,他们还是得出。

张志远至今都记得,解除合同那天,那对情侣满脸愁云,一声不吭,那时新政出台差不多刚一个月。

在此之前,张志远那套四环边的房子从挂出到签合同,只用了一天,买家从看房到交定金,不超过3个小时。房子售价为510万元,面积不到60平方米。

这几乎是张志远第一次不得不放慢买房的脚步。从1997年买第一套房子开始,张志远就坚信“抓什么都不如抓一套房”。这个商人平生最大的爱好就是看书和看房,就连出门旅游都总要去当地的书店和房屋中介逛逛。妻子跟他晚饭后出去遛弯儿,要是发现他没跟上,回头去中介门店里找,准能找着。有几次赶上店里客户要去看房,他也要跟着去,尽管人家根本不认识他。

为了买房子,张志远“手里都没有闲钱”。他和妻子手里有5套房子,但是一辆老牌面包车开了12年,“连发小广告的都不愿意往我这儿发”。

这些年来,张志远见证了房价的一路飞涨。他眼看着路边中介挂出的最低房价从“一字头”(记者注:指100多万元)变成了“二字头”“三字头”,直到现在“五字头”越来越多。

就在今年3月份,他有个朋友看上一套房,房主几次涨价,最后谈好600万元成交。临近签合同,房主接了个电话,说有人要加10万元,问这边要不要涨。他的朋友气得没顾上法律,在大马路上把对方揍了一顿。

房价的飞涨不止发生在北京。去年春节,张志远有个亲戚开车去涿州,路上就让楼盘推销员给拦下了。到了售楼处一看,满屋子都是人,当时就交了2万元定金买了套房,说是“让气氛给包围了”。现在那套房子已经涨了200多万元。

“现在这年头,买房子真跟买白菜一样。”张志远斜靠在椅子上,身穿一套绸料的深色唐装,脚上一双黑色布鞋,看起来像个地道的老北京。

因为经常看房,张志远的微信里有北京各个地方的房地产中介,“经常联系的就有二三十个”,但是这几天,他听经常联系的中介说,新政之后房市成交量下降了七八成,有的中介因为拉不到业务,开始离开北京,跑到承德、唐山,最远的去了海南。

张志远买第一套房时,花了3万元。那会儿商品房在中国市场出现已经将近20年,但很少有人买,大家还都等着单位分房。“我要不是因为没分上,也不会花那个钱。那时候一个月才挣一千块。”张志远说。那时他刚刚辞了事业单位的工作,开始做生意,需要库房,就在相当于今天的五环边上买了一块农民宅基地,周围都是大片的荒地和村子。

为了买上房子,他们两口子抱着孩子在村里住了一年,大冷天挨家挨户打听有没有人要卖房。

“那时买房子真是为了住啊。”张志远感慨。结婚后一年之内搬了5次家,好几次都是被房东轰出来的。过了20年,他还会时不时想起当年吃过的“没房的苦”。到现在,他们总共搬了十几次家,只不过后来的几次,都是在自己的房子里搬进搬出了。

他从东五环的村子,搬到东三环的楼房,后来为了孩子上学,又搬进了东二环。

如今,买房卖房几乎是他唯一的事业,曾经用来住的房子也不只是容纳家庭那么简单。

他曾买过将近一年的股票,投了30万元,最后只有几千元收益。就连做生意,都不如他在房子上的收益多。

2004年的时候他第一次贷款买房,每个月要还1500元,相当于一个人一个月的工资,也咬着牙扛了下来。那时贷款政策刚放开不久,周围知道的人都很少。2011年北京出台限购政策之前,他买了截至目前最后一套房,也是唯一一套纯粹为了投资的房子。

那是雍和宫附近的一处20平方米的平房,当时92万元买的,“现在得300万元了”。

“这得干多少活、熬多少年才能挣得出来?”张志远说。后来,最早买的那一处农民宅基地的房子拆迁,他又分得了两套房和130多万元拆迁款。

他也早就预料到北京房价的持续上涨。前些年,他看着越来越多的人往北京跑,工资一年年涨,毕业几年后年薪几十万元的越来越多,心想这房价肯定也得跟着涨。“身边总有人不相信,一直以为房价能降下来,结果在一间筒子楼里跟一家老小挤了30年。”他感叹。

对张志远来说,房子就是养老的保障。“光靠那些养老金,将来怎么能更好地生活?”张志远说。在他看来。有了房子就有了话语权,养房子比养儿子还靠得住。

买房的时候,张志远几乎没有考虑限购政策带来的影响。他坚信只要人不断往北京走,房价就不会下跌。直到最近,新一轮的限购才让他不得不放慢脚步。

为了卖出北四环的那个房子时能“合理避税”,张志远和妻子在卖房前两天办理了离婚。

在民政局,他们看到排队离婚的人群中好多都是拉着手、笑嘻嘻的。办理手续的工作人员当时只问了他们几句话:“财产都分配好了吗?是自己的真实意愿吗?”没过几分钟,离婚证就发到他们手里了。

“两个人变成了一个人。”张志远的“前妻”说。这个证件除了让他们少交70多万元交易税款之外,没给她的生活带来任何改变。她依然为家人准备每日三餐,晚饭后跟前夫一起出门散步,依然需要常常回头到路边的中介门店把他拉出来。

可是这一次,本来已经计划好的交易被政策拦了下来。张志远还只是这条交易链上的一环。他准备卖房后换的房子,房主是个老太太,原本打算下个月去美国花200万元买套独栋小楼,就等他卖房交首付了,现在也走不了。另一头,原本向那对90后情侣买商住房的人已经交的100万元首付,也尚未被退还。一瞬间,这条交易链上的所有人似乎都被冻住了。

张志远不知道的是,那对90后情侣在跟他签订买房合同的那天晚上,又赶回昌平的那套商住房里签订了卖房合同。那一天他们累坏了,可还是买了两瓶鸡尾酒,庆祝即将到来的新生活。他们就像当年的张志远夫妻,从河北来到北京,想在这座城市扎根。(应采访对象要求,张志远为化名 玄增星)



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